【市场】一手楼市“低温”二手市场也“重感冒”

    一手楼市“低温”二手市场也“重感冒”

房地产调控初显成效楼盘“零成交”的现象逐步蔓延

房价涨幅14个月来首次回落并呈现松动，开发商或打折或延迟推盘，中介“售房”遇冷、“租房”火热，炒房者或抛盘套现或伺机“抄底”，银行收紧“银根”静观其变……新一轮楼市调控已两月有余，“新华视点”记者最近深入全国部分大中城市，透过楼市窗口看变化，发现房地产调控初显成效，一些新信号值得关注。此轮房价泡沫能否最终挤出，还要看相关部门和地方政府的执行力。

开发商

打折和捂盘并存

楼市进入罕见“观望期”

继恒大、绿地等知名房企对旗下楼盘促销后，6月以来，区域性中小开发商跟风打折的越来越多。南京市场有近50家楼盘推出价格优惠，北京市场打折促销项目已有70余个。

“力度这么大的调控政策压下来，犹如冰水浇头，房地产市场当然会哆嗦一下。”链家地产一位负责人说。

国家统计局的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低，房价同比涨幅则是14个月来首次出现回落。与此同时，5月商品房销售面积和销售额环比下降15.8％和25％。

复地集团在上海闵行区的一个新楼盘5月中旬开盘，均价保持在每平方米12000多元，比之前预期低15％左右。董事长范伟并不讳言打折销售之举：“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。”

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